上半年昆明49项目开盘推至多16000套房 14个新盘入
时间:2019-04-13

  因为部门项目开盘时并未透露推售房源数量,导致该部门项目开盘推售房源数据缺失。据现有可统计数据,2018年上半年,昆明从城共有49个项目先后78次开盘(此中部门项目多次开盘),向楼市放出了16101套房源。同比2017年37项目开盘推售15009套房源,不管是开盘次数,仍是推售的房源数量都有所上涨。

  从价钱方面看,除去别墅不做统计,上半年的75次开盘记实中(包含室第、公寓、洋房),开盘单价正在万元以内的仅有3次,占开盘总量的4%。单价10000-13000元/平方米阶段共有25次开盘记实,占开盘总量的33%。单价13000-15000元/平方米阶段共31次开盘记实,占开盘总量的41%。单价15000-20000元/平方米阶段共11次开盘,占总量的15%。单价正在20000元/平方米以上的开盘共5次,占总量的7%。

  本年上半年共有14个新盘开盘入市,包罗了新送新城万科翡翠滨江、新但愿白麓城万科金域水岸青春、碧桂园御龙半山、中南碧桂园樾府骆驼湾、中海云麓九里、中国滇池花田国际度假区、江东境地、融创春风十里海豚湾、碧桂园北城印象、绿地滇池国际健康城。能够看出,14个楼盘中,仅有青春江东境地等4个楼盘由当地房企开辟,其余10个楼盘满是由外来房企开辟的楼盘。外来房企曾经成为昆明楼市的“绝对配角”。

  上半年开盘的49个项目傍边,80平方米以上的户型几乎绝迹,仅有滇池名门、俊发不雅云海万彩城海伦国际万科翡翠滨江、中交锦绣雅郡龙斗壹号海岸城河畔俊园江东境地9个项目推出少量80平方米以下户型。而80-100平方米阶段的户型占比也不多,大部门项目户型面积都正在100平方米以上以上,较大的正在150-250平方米摆布。昆明房价不竭上涨,户型面积也朝着大面积改善型室第标的目的改变,想正在昆明买一套房越来越难。

  因为楼市上行,房价不竭走高,2018年上半年昆明从城五区共有49个楼盘先后78次开盘,以开盘典礼的体例向市场推售的房源数量至多16000套(不完全统计),同比2017年上半年,开盘节拍和推售房源数量都有所上涨。统计发觉,除去别墅外,2018年上半年的75次开盘中,有41%的楼盘开盘均价正在13000-15000元/平方米摆布;有33%的楼盘开盘均价正在10000-13000元/平方米,这两个价钱阶段的楼盘占比力多。

  从开盘的价钱分布看,单价正在10000-15000元/平方米阶段的楼盘居多,占了总量的74.67%。

  2018年上半年最抢手的仍然是高层室第。就可统计数据,2018年上半年开盘推售的产物包含了高层室第,小高层室第,洋房,别墅和公寓,其余的写字楼、车位、商铺并未统计到开盘的具体环境。此中,高层室第共推售了12654套,占推盘总量的78.59%;公寓共推售了3022套,占比18.77%;小高层室第190套,占比1.18%;别墅172套,占比1.07%;洋房63套,占比0.93%。

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